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互惠互利共同繁荣MutualBenefitCommonProsperity专业合同模板|完整版

时间:2021-03-27 10:54:50 招聘会合同 我要投稿

合同编号:YT-FS-4965-67房地产抵押贷款合同模板(完整版)在合作框架下阐明每个条款房产按揭合同,并根据双方通过共识达成的协议制定,该条款具有法律约束力那些政党,那些派对。互惠互利专业协议模板| Business Wire专业合同合同编号:YT-FS-4965-67编制:******批准:******房地产抵押贷款合同模板(完整版)备注:合同文本主要在每个文本上作详细说明。该条款是在合作框架下制定的,并且是根据双方通过一致协商达成的协议制定的,也阐明了双方的权利和义务,并对双方具有法律约束力。实际情况是,在整个二手房交易中,交易和贷款代理机构涉及中介机构,地区部门,公证人,保险,银行等机构,需要1-2个月的时间,手续复杂,交易风险大。

专业贷款服务公司可以有效整合房地产交易和贷款的许多方面,控制交易风险,提高贷款效率,加快贷款利率,真正满足交易各方的迫切需求。房地产抵押贷款合同的抵押持有人:_____(贷方)抵押贷款:_____(借款人)担保人:_____(担保人)第1条一般规定抵押持有人和抵押人应在____年______________月_______________中,并与担保人签署房地产抵押贷款合同合同(以下简称“合同”),并且抵押人同意使用与担保人签订的房地产销售合同下的所有权利。第2页/共13页。专业协议模板|专业合同利益抵押给抵押权人,使抵押权人享有优先抵押权,并愿意履行协议的所有条款;抵押权人向抵押权人提供定期抵押抵押权,作为抵押权人购买抵押财产管理的一部分。担保人同意承担抵押的担保责任。经过三方协商,本协议特此签署,并应据此执行。第2条贷款内容一、贷款金额____元____元。抵押人在此不可撤销地授权抵押权人以抵押人购买房屋的名义存入该抵押,并将其存入销售单位的账户。 二、贷款期限为______________________________________________________________________________________________________________________________________天。 三、贷款利率:每月利率___‰。如果发生国家利率调整,则贷款利率将相应调整。

第三条本金和利息的偿还一、本合同项下抵押权的本金和利息以及相应的每月利息,应分期偿还和等额偿还。期间数______每个期间____的本金____和应付利息____(不包括由于利率调整而导致的应付金额变化),以及第一个还款日期_____。第3页/共13页专业协议模板|专业合同二、抵押人必须在抵押权人中开设一个存款帐户。抵押人没有可撤销地授权抵押权人支付本金和与抵押贷款有关的所有费用的帐户。如果帐户透支房产按揭合同,则抵押人应负责还款。 三、如果抵押人未能及时偿还本金,抵押人必须立即补足应付款和逾期的每月利息。抵押权人还有权向抵押人收取按原始利率计算的20%的额外利息。抵押人所欠的每月利息应每天累积和收取。第四条提前还款一、抵押人自愿提前支付本协议规定的部分或全部还款时,应当提前一个月书面通知抵押权人并获得批准,还款额应等于抵押权的一半。抵押人这部分或全部付款的每月利息的1个月补偿。 二、在以下任何情况下,抵押权人有权要求抵押人立即偿还部分或全部实际贷款额,和/或立即拖欠担保人。 1.抵押人和/或担保人违反了本协议的任何条款。 2.抵押人和/或担保人的操作不当或非法。

第4页/共13页专业协议模板|专业合同3.抵押人和/或担保人的任何重大变化都会影响其执行本协议条款的能力。 4.抵押人放弃了房地产抵押。第五条手续费及其他费用一、抵押贷款手续费:抵押人按揭抵押金额的百分之三。支付手续费,并在贷款日一次性付清。在任何情况下,抵押权人均不退还手续费。 二、抵押贷款文件和托管费:抵押人在贷款日期一次性支付100元。 三、公证费和抵押登记费:本协议中涉及的所有公证和抵押费应由抵押人支付。 四、抵押人和/或担保人应负责偿还抵押人和/或担保人的适当行动所引起的费用,并且该费用应从发生之日起算至收到为止。还每天进行计算和收集。第六条房地产抵押一、本合同项下的房地产抵押,是指抵押人与担保人签署的《房地产购买协议》中抵押人的全部权益抵押,包括第5页/共13页。专业协议模板的页面|专业合同包括:1.在物业管理和建造期间(在销售部门发出合作伙伴通知之日之前)抵押人的权益。 2.在出售单位发出合伙人通知后抵押人财产的抵押(见附表)。 二、抵押财产管理登记:1.在财产建设期间抵押房屋购买权的抵押,应向省房地产登记局申请抵押记录。

抵押人应接受并保存卖方的抵押权的“房地产购买协议”和“全额房屋价格付款证明”。 2.当财产完成时,财产管理抵押登记完成。抵押财产的“产权证书”由担保人处理,移交给抵押权人收取和保管。 三、抵押财产管理保险1.抵押人必须在规定的时间内到抵押权人指定的保险公司,并根据抵押权人指定的保险类型承保该保险。保险的标的物是合同规定的抵押财产。保险金额不超过购回抵押房地产的全额保险。在偿还抵押本金之前,抵押人不得以任何理由中断保险,否则抵押人应承担由此产生的所有费用和损失。 2.保险单必须表明抵押权人是保险的第一受益人,并且不得伴有任何损害抵押权人权益的限制,或任何不负责赔偿的金额(除非抵押权人书面同意),保险单的原件由抵押权人管理。 3.如果上述保险金额不足以补偿抵押人对抵押权人所欠债务的赔偿,则抵押权人有权要求抵押人和/或

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