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使用租赁房屋不得超出营业执照核准核准的经营范围

时间:2021-03-22 10:43:47 招聘会合同 我要投稿

出租人:(以下简称为乙方,出租人)

地址:

法律代表:

授权代表:

标题:

承租人:(以下称为甲方,承租人)

住所(或居住地址)

法律代表:

授权代表:

标题:

身份证号码(个人):

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规,双方已就租赁房屋的经营平等协商并签署了该协议。

1.租赁房屋

1. 1乙方将位于其内的合法拥有的房屋转租给甲方使用。

1. 2出租房屋(建筑面积/可用面积)平方米。

1. 3租赁房屋的家具,设备和设施以及同时交付给甲方的其他设备和设施,应列在协议的附件二中。除非双方另有协议,否则江门房产合同,当乙方根据本协议将甲方交付给甲方使用且甲方在本协议期满或该协议提早终止时归还租赁房屋时,附件一将作为初步检查的依据。

1. 4甲方承诺将建筑物出租以供使用,并且乙方不得擅自改变租赁房屋的租赁目的。乙方对租赁房屋的使用,不得超出甲方营业执照批准的经营范围。

2.租约期限

2. 1租约期限是从年月日到年月日,总计年月。

2. 2乙方同意给甲方一份(日/月)免租约。免租约是从每年的月份日到每年的月份日。免租协议供甲方用于房屋装修。甲方无需承担免租协议中的租金,但甲方在施工期间发生的实际水,电和财产成本应由甲方承担。

2. 3租约到期后,甲方有权收回租用的房屋,乙方应按约定将其退还。乙方如需继续租赁的,应在租赁期满前至少一个月向乙方提出书面要求。乙方同意重新签订租赁协议。如果双方未能在租赁期末签署新的书面租赁协议,则乙方应在租赁期满时撤离并将其交付给乙方。

3.租金和保证金

3. 1本协议实施了先付租金再用的原则。应支付租金(一年/半年/季度/月),租金标准为、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、租金支付方式为(现金/支票/汇票/);租金的支付时间是:应先支付第一期的租金,以后的每一期都将在几天前通过“付款”支付。

3. 2乙方自本协议签订之日起数日内,应支付本协议约定租金支出的5%作为保证金,作为人民币履行协议的保证金。以及根据协议使用租赁房屋。保证。

3. 3在租赁期内,如果乙方未按照约定支付租金和相关费用,或违反本协议的其他规定致使乙方蒙受损失,则甲方有权扣留部分或全部款项。所有保证金都可以弥补损失,并保留继续索赔的权利。

3. 4甲方按照约定履行本协议的条款后,乙方将在合同到期后不续签租约,并将根据租约将其房屋,设备和设施交付给乙方。并付清附件1的有关费用。在三个工作日内将剩余的押金退还给甲方。

4.其他费用

4. 1在租赁期内,乙方使用租赁房屋所发生的水,电,气,通讯及其他费用应由甲方承担,并在收到乙方的付款通知后三日内支付。

4. 2在租赁期内,租赁房屋每天每平方米的物业管理费为人民币元,乙方应支付物业管理费(一年/半年/半年/季度/月) ,免租物业管理费应先付给乙方一次,剩余租期和租金的物业管理费应同时缴纳,付款方式和时间应为与3.相同1.支付租金的时间和方式。

4. 3乙方在租赁期内可以根据自己的经营特点装修房屋,但不得破坏租赁房屋的结构。装修费用应由甲方承担。租赁期满后,如果甲方不再租房,甲方将不为房屋做装饰。任何赔偿。

4. 4甲方应承担有关部门使用租赁房屋的其他费用。

5.房屋交付

5. 1乙方应在收到甲方的第一笔租金,物业管理费和保证金后的几天内,将租赁房屋交付甲方。在交付时,双方均应派代表到拥有依附件I进行移交的法律授权书,并签署房屋交付确认书进行确认。乙方签署确认书或实际拥有租赁房屋,应视为乙方按照协议交付了租赁房屋。甲方签署确认书或实际拥有租赁房屋的日期为租赁房屋即将交付的日期。

6.出租和返还

6. 1不允许甲方在租赁期内租赁。如果它私下全部或部分出租,将被视为甲方违约,甲方将不再退还已支付的租金,物业管理费和保证金,并有权终止协议和要求甲方承担违约责任。

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