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如果没有房产证,用购房合同能贷款吗?

时间:2021-03-22 10:42:43 招聘会合同 我要投稿

在生活中房产抵押贷款需要购房合同,有时您需要大量金钱,例如在家订购汽车或开始自己的生意。这些费用对于普通家庭来说是很多费用。如果我暂时不能筹集那么多钱怎么办?许多人认为他们可以去中国建设银行抵押贷款。普通抵押是房地产抵押贷款。那么,如果没有房地产证明,可以将抵押与购买合同抵押吗?

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一、可以将购买协议抵押吗?

抵押贷款必须具有房地产证书才能申请,并且计划外抵押贷款可以基于协议申请抵押。要申请抵押,您需要原始的房地产证书,身份证,户口簿,结婚证书/未婚证书,贷款目的信息等。

1、二手房可以申请抵押贷款,包括抵押协议,预付定金,贷方身份证房产抵押贷款需要购房合同吗,户口簿,结婚证书/单身证书等,通常开发商会提供分期付款的方式。直到个人获得房地产证书并完成抵押为止。

2、如果您有抵押,银行将不会仅根据购买合同再给您抵押。您需要还清前一家银行的抵押贷款,拿出房地产证明,然后去另一家建行(或原始的中国建设银行(CCB)处理住房贷款。请注意,抵押贷款需要提供使用证明资金。您可以购买房屋,装修或购买汽车。

二、住房抵押贷款有哪些要求?

([一)申请材料

1、房地产证(必须将CCB抵押贷款中的房地产证和土地证抵押给CCB)。

2、权利持有人和配偶的身份证。

3、权利人和配偶的户口簿。

4、权利持有人的结婚证书(婚姻证书或民政局签发的结婚证书)。

5、收入证明(此证明对房屋抵押贷款CCB抵押的抵押成功和金额影响最大)。

6、如果业权契据的所有者有未成年子女,请提供出生证明。

7、如果该物业中有CCB抵押,请提供原始抵押协议和上期的银行对帐单。

8、为了提高住房抵押贷款的通过率,请提供尽可能多的其他家庭财产证明(例如单独的房地产证明,股票,资金,存款现金证明书,车辆驾驶证明等) )。

([二)申请条件

1、 18-65岁之间的中国公民(不包括香港,澳门和台湾),并且在本单位连续工作超过六个月(如果少于六个月,但有工作的受薪人员)该单位的内容与前一个单位相同,外加一个单位的工作年限)以及已经营业了一年以上的商人。

2、在抵押房地产权的人中,没有18岁以下的未成年人和70岁以下(包括70岁)的成人。

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3、如果房地产是第二抵押权,则拥有房屋抵押权的第一人必须是中国农业银行。

4、借款人需要拥有一套或多套所有权房屋(城市至少拥有一套房屋)。

([三)个人房地产

1、原始房屋所有权证书,购买协议和收据。

2、身份证原件和居留手册。

3、配偶的原始ID /房地产共同所有者的原始ID。

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4、结婚证书(结婚证书或未婚证书,离婚证书或法官的判决书,丧偶死亡证书和财产公证)。

([四)公司房地产

1、房屋所有权证,国有土地使用权证,购房协议和收据的正本。

2、企业法人身份证明,法人委托书和负责人的原始身份证。

3、营业执照副本(带私人印章),公司组织代码证书(带私人印章)。

4、公司章程,股东大会/董事会决议。

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([五)正在建设中

1、土地使用证书。

2、建设用地规划许可证。

3、建设项目计划许可证。

4、建设项目施工许可证。

5、营业执照。

6、商品房预售许可证。

总而言之,如果没有房地产证明,可以将抵押与购买合同抵押吗?答案可能是否定的。根据代理住房抵押贷款所需的条件和材料,可以知道很难仅代表购买协议获得抵押。如果个人需要处理抵押,则需要代表抵押了解交通银行的条件和要求。

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