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抵押人(甲方)抵押权人合同流程及流程

时间:2021-03-20 17:04:17 招聘会合同 我要投稿

一、个人房屋抵押贷款协议协议模板

被拘留者(甲方):

代表人:

抵押权人(乙方):

代表人:为了确保在__________年______日签署的____________(以下简称本协议)的履行,抵押人(以下简称“乙方”)愿意使用其有权处置的房地产抵押。对抵押权人(以下简称甲方)进行了现场检查,并充分了解其所有权状态,使用和管理状况,并同意接受乙方的房地产抵押。

甲方将房屋抵押给甲方时,将其占用的耕地的使用权抵押给甲方。

基于平等和自愿的原则,双方同意就以下房地产抵押事宜签署本协议,并共同遵循。

第1条甲方用作抵押的房地产位于________街道(道路,社区)_____号_____建筑物_____单位_____楼层_____ ________地区的帐号。建筑面积_______m2,业权证明编号:______________,土地使用权证明编号:______________。

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第二条根据本协议,双方确认:债务人是___________________;债务人是______。抵押年限是______,从______年______________年至_____________________年。

第3条利息(年利率)______,甲方应于每月______日向甲方支付,并且不得追回。

第四条在本协议有效期内,甲方不得转让或赠予抵押房地产。甲方按照本合同约定以其他任何方式转移,租赁,转让,抵押或转让抵押房地产的,甲方应征得甲方的书面同意。

第五条本协议生效后,如果甲方需要延长本合同规定的欠款期限,或者改变本协议的其他条款,应征得甲方的同意并订立书面合同。

第六条发生下列情况之一,乙方有权依法处置抵押财产:

1、该协议规定的还款期限已经到来,债务人没有拖延本金的还款,或者延长期限已到期,无法偿还本金。

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2、债务人在没有继承人履行协议的情况下死亡,或者继承人放弃继承。

3、债务人被宣布解散并破产。

第七条抵押的撤回:如果本协议的债务人在协议约定的期限内偿还欠款本金或提早归还欠款本金,乙方应协助乙方取消抵押登记。

第8条本协议生效后,甲方或乙方均不得擅自更改或终止合同。需要变更或终止合同时,双方应在协商后达成书面合同。在达成协议之前,该协议的条款仍然有效。

第9条违约责任

1、根据本协议第4条,如果乙方保留的抵押财产因不当存储而受到损坏,则乙方有权要求恢复其原始状态的财产,或提供新的抵押财产经甲方批准,或更早根据该合同追回抵押贷款的本金。

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2、如果甲方违反第四条擅自处置抵押财产,其行为将无效。乙方可以根据情况要求乙方恢复抵押财产的原始状态或收回本合同项下的抵押本金,并可以要求乙方支付抵押本金的________罚款。

3、如果甲方掩盖抵押财产是共有,有争议,没收,扣留或已经建立抵押权,并给甲方造成经济损失,则应予赔偿。

4、甲方或乙方违反第8条的规定,并应根据主合同向另一方支付______抵押贷款支出的罚款。

5、本文列出的违约金的付款形式,双方同意如下:

_________________________________________________________________________

第10条双方同意的其他事项:

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第十一条争端解决:甲,乙双方在履行本协议期间发生的争端房屋抵押协议,应由双方通过谈判解决。如果协商失败,您可以向当地人民法院投诉。

第十二条本协议由乙方和乙方签署,并自签署之日起生效。

第13条本协议一式两份,双方各持一份。

甲方:乙方:

代表人:代表人

年月日年月日

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二、抵押的作用

抵押是欠款协议的重要特征。如果有抵押品,则可以提高银行贷款的安全性,但同时也可以降低借款人的成本。因此,借款人愿意每月向交通银行支付款项。利率也将降低,对于中国农业银行来说,其利润不一定会减少。

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