首页>招聘会合同>房地产抵押是否需要购房协议?

房地产抵押是否需要购房协议?

时间:2021-03-13 23:05:17 招聘会合同 我要投稿

房地产抵押是否需要购房协议?房屋购买合同可以用作抵押吗?据了解,刘先生两年前下令购置一处商品房。目前,他仅与卖方签订了房屋购买合同。由于迫切需要钱,他打算申请抵押,无论其是否可用作抵押。所以问题是,房屋购买协议可以用作抵押吗?你明白吗?接下来,本文将为您提供详细的介绍,希望为有需要的同事带来一些帮助。当然,所谓的购房协议是指买卖双方之间就商品房买卖达成的合同。实际上,购房协议不能用于申请抵押。这是因为只有拥有房地产证和土地证的人才能申请抵押。没有这两个证书,则意味着申请人没有房屋的全部财产权,并且这类房屋无法申请抵押。这意味着,如果只有购房合同,那么贷款机构就不会等待看到它。仅在有购房协议时,申请人才可以考虑申请个人信用抵押。房屋购买协议可以用作财产证明,因此抵押代理机构可以批准和接受​​借款人的申请,并将适当增加一定数额。由此可以看出,申请人在申请抵押时,建议借款人到当地的建设银行或抵押机构咨询。在听完上述详细答案之后,我相信您对购买协议是否可以用于抵押贷款有了一定的了解。您可以为上述事项做相应的准备,使抵押处理更加顺畅。希望明天能为需要的人提供帮助。

贷方:身份证号:根据有关法律法规,本协议的当事方按照平等,自愿,互利和诚实信用的原则,经协商同意同意签署本协议,并且确保他们相互遵守。第一条欠款的性质:这种借贷行为是私人借贷。第2条欠款的使用:借款人正在订购和装修自己的房屋。必须符合第三条的贷款额度:人民币元,¥元。第四条欠款期限:贷款从一个月开始,该期间的最后三天为还款日期。实际的欠款和还款日期应以贷方开具的CCB凭单上记录的日期为准,并转入本协议约定的CCB帐户中。银行转帐证据是本协议的组成部分,并具有与本协议相同的法律效力。双方同意可以更改,延长和签署书面补充合同的期限。第五条借款利率,利息支付方式,期限和逾期利息计算规定:本协议规定的借款期内的年利率为%(百分比)。利息是从收到抵押汇款之日起估算的。借款人定期计息,每月为一期,每期为人民币;首期付款在每月利息日期之前结算,依此类推(具体的应计利息时间是根据CCB转让凭证估算的)。如果利息逾期,借款人同意将抵押贷款余额增加一倍,以每晚支付每月利息。第六条提前还款:借款人提前还款的,应当提前通知抵押人,并征得贷款人的同意。如果提前还清贷款,除了按照实际欠款天数支付利息外,还应每月支付30天的利息。对于某些提前还款,除了根据实际的欠款天数支付利息外,还应针对提前还款额支付每月20天的利息。

第七条借款人承诺:发生危及欠款安全,妨碍使用欠款的情况时,借款人应当立即通知抵押贷款,以确保抵押贷款的本金能够按照规定还清。这项协议;在实现贷款目的后,贷方,抵押担保人提供相关证明材料。借款人变更住所,通讯地址,联系电话等时,应当自有关事项发生变更之日起五日内书面通知抵押人和担保人。第八条贷方承诺按照本协议约定的帐号,按时,足额通过交通银行的汇款方式向借款人收取抵押。第九条提早收回抵押:除非借款人违反合同,否则贷方不得提早收回抵押。如果由于生计需要提前收回抵押贷款,则应提前30天以书面形式通知借款人。如果借款人同意,利率将根据同期的活期存款利率计算,该期限应基于实际的拖欠天数;如果借款人不同意,则以下内容贷方有权终止本协议,并要求借款人在规定的时间内偿还部分或全部抵押本金(包括尚未偿还抵押贷款的逾期利息的借款人)抵押的每月利息全额,并且抵押已逾期30%)。天或更长;第十条建行帐号和汇率:分别由抵押人转贷人。或直接写入贷方指定的帐户。第二部分抵押担保第十一条抵押:抵押可以按期偿还,抵押担保人自愿将其拥有的财产以建筑面积抵押给抵押财产(权证编号:)至贷方为借款人提供担保。抵押担保人保证抵押已经获得。抵押的其他有关方面同意。

《房地产抵押是否需要购房协议? .doc》
将本文的房地产抵押是否需要购房协议? Word文档下载到电脑,方便收藏和打印
推荐度:
下载文档

文档为doc格式