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房屋买卖协议协议模板

时间:2021-03-13 23:03:35 招聘会合同 我要投稿

本合同当事人:

转让人(以下称为乙方)

甲方:ID号:

受让人(以下称为甲方)

乙方:身份证号:

甲方和乙方已在平等,自愿和协商一致的基础上就将乙方合法拥有的房屋出售给甲方以相互遵守达成了销售合同。为了阐明双方的权利和义务,根据《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国城市房地产管理法》房屋转让合同协议,缔结了以下协议:

第一个房地产的位置,位置,结构,楼层

辅助设施和辅助设施

1、此协议下的转售房位于___市___街道___车道___(可以添加缺少的部分)

2、房屋是:建筑物,房间,客厅,浴室(别墅,办公楼,公寓,住宅,工厂,商店),房屋建筑面积___平方米(包括厨房,起居室)房间,浴室),厨房,阳台和辅助设施),实际使用面积___平方米。

3房屋质量:装修状态,其他条件是房屋(□有/□没有)已抵押。 (可以添加的部分不足)

4、房地产的产权类型:(带有房地产证书或土地使用证书)

5、用于出售房屋的“房地产所有权证书”的证书编号是:国有土地使用权证书编号:共同所有权证书编号:房屋使用范围内的农田使用权职业与房屋一起出售,并与房屋有关。股权与房屋一起出售。

6、请参阅协议的附件,以了解房屋的现有住房装修和其他支持项目及设备的详细信息。

第二条乙方对财产权的承诺

甲方不得隐瞒与房地产销售有关的重要事实,必须确保对房地产销售拥有完全所有权,上述房地产不存在担保,所有权纠纷和债务纠纷以及房屋不受他人法律保护为了收回,如果在交易发生前有任何纠纷或权力障碍,乙方应负责处理并承担相应的法律责任,乙方应负责如果给甲方造成经济损失,则给予赔偿;除补充合同另有约定外,甲方应在房屋转让前处理贷款,抵押,债务,税金,未偿还的租金和租金等。售后,如有上述未解决的事项,乙方应承担全部责任。如果给甲方造成经济损失的,乙方负责赔偿,与甲方无关。

第三次销售价格和付款方式

1.转让价格

双方商定,房屋售价为(人民币)大写(人民币)

2.付款方式

a。此房地产价格是乙方的净价,甲方不支付任何交易费用。

b。甲方从甲方收到人民币的保证金,甲方申请抵押后,甲方可以代表甲方办理转让手续。甲方应与甲方积极配合,办理甲方的抵押手续。它的代表。 (以支票收据为准)

c。汇款当日,甲方将向乙方支付人民币的第一笔款项。 (以支票收据为准)

d。余额为人民币,交通银行应直接转账给乙方。

e。买卖上述房地产交易发生的一切费用,由甲方承担,甲方不承担任何费用。

甲方在收到付款后应向甲方开具发票。

第4条房屋交付

双方协商并同意,乙方应在本协议生效之日之内将上述房屋的所有钥匙交付甲方,甲方将对房屋中的房屋进行初步检查。双方都在场。乙方无异议的,视为房屋条件符合本协议规定,甲方完成房屋交付,甲方行使对房屋的占有,使用,利润和处分权。上述房子。同时,有关房地产的所有信息都应交出(见清单)。对于逾期的每一天,甲方应根据房地产总价‰支付违约金。如果超过一个月,则甲方有权终止合同,乙方应承担违约金的百分比。

第5条房屋转让

将房屋交付给甲方后,甲方在获得房屋所有权证书后将立即向甲方执行出售程序。甲方应承担办理产权证书销售程序的有关费用。甲,乙双方应积极配合移交程序,由甲方负责房屋转让,并应提供全力协助。由任何一方不合作引起的损失,由责任方支付给违规方。

第6条《产权协议》

甲方出售上述房地产后,应当按照双方签署的买卖协议履行相关的权利和义务。如果出售的房地产当前不申请房地产证书和土地证书,则条件允许代理机构在将来申请房地产证书和土地证书。根据以下段落:

1、甲方在申请房屋所有权证,土地证及其手续时,应协助甲方办理房屋权证,土地证的产权代理机构应当以甲方的名义。必要的费用应由甲方方成党支付。

2、如果由于《新政》而无法以甲方名义直接处理房地产证和土地证,则甲方应协助甲方处理房屋所有权证,土地证及其转让程序。甲方承诺。

3、订立房屋买卖协议后,乙方有权转租和转让房屋,而不论房屋所有权证,土地证及其转让程序是否由代理人处理。甲方不得干涉。

第7条保证

1、甲方保证有权处置待售房屋,并且在转让房屋方面没有任何法律障碍。甲方保证根据本合同出售的房地产不会以任何方式出售,抵押或出售,任何第三方均不会要求赔偿。因上述任何原因引起的任何纠纷,由乙方承担全部责任。乙方还应承担经济纠纷和由产权引起的费用。

2、在移交房屋之前,甲方应保持房屋的原始结构,并负责确保甲方使用水,电和公共设施以确保没有任何缺陷在房子的正常使用中。发生的水电费,物业费及其他有关费用由乙方负责,交接后由甲方负责。

3、在将房屋和房地产证书移交给甲方之后,在房地产转让代理人之前,甲方不得进行任何妨碍甲方正常使用房屋的行为,更不用说出售甲方的财产了。给别人的房子。否则,应向甲方支付购买价款5%的罚款,并承担对甲方造成的所有损失。

第8条双方的责任

1.甲方保证转让的房地产符合国家房地产上市规则,产权清晰房屋转让合同协议,没有抵押,扣押和任何纠纷,所提供的材料真实有效,并且不包含任何虚假内容。如果违反上述协议,则由乙方承担乙方的责任。

2.乙方应于_________________________月份(以工行分配末期付款的日期为准)将房地产交付给甲方。现有的室内电器和家具将与房屋一起交付给甲方。

3.乙方应在房屋移交日期之前清算所有费用,甲方应承担移交后发生的费用。

4.乙方将在本协议生效之日起_________天之内搬家。

5.当乙方的抵押金额不足时,应使用现金来弥补,否则将被视为违反合同。

6.如果甲方代表甲方处理房地产销售的注册程序,则甲方应提供协助。

7.公共住房维护基金随房地产转移。

第9条对违反合同的责任。

如果甲方违反本协议而未能在约定时间内交付上述房屋,则甲方应根据甲方购买房屋的十分之二支付违约责任。每天逾期;逾期三个月以上的,乙方有权单方面终止本协议,甲方应承担总购买价款的20%作为罚款。

乙方违反本协议,未能在约定时间内支付约定的购买价。对于每天的逾期,甲方将根据应支付的购买价格的二十分之一估算罚款利息。如果逾期超过三个月,则甲方有权单方面终止本协议,乙方应承担违约金占总购买价的20%。

第10条协议变更

1.在执行协议期间,任何一方都不得未经授权进行更改。如果协议的内容需要更改,则应书面通知另一方。在征得另一方同意后,变更合同应在规定的时间内(书面通知发生后三日内)签订,否则将造成损失,由责任方承担。

2.本协议的补充合同与本协议具有相同的法律效力。

第11条《众议院其他事项协定》

1.将来,如果由于政府规划和建设或其他政策调整而需要搬迁房屋,则搬迁的补偿将归甲方所有。如果财产尚未转移,对于甲方,甲方应与甲方积极配合,办理有关补偿手续;如果财产已转让给甲方,则与乙方无关。

2、本协议受中国法律管辖并据其解释。

第十二条对于本协议未涵盖的事项,双方应分别进行谈判并签署补充合同。补充合同和本协议具有相同的法律效力。

第13条协议纠纷的解决

在执行本协议期间,如有争议,双方应协商解决。如果解决方案失败,他们可以向具有管辖权的有关人民法院提起诉讼。

第十四条本协议自乙,乙双方签字之日起生效。

第15条本协议一式两份,双方各持一份,具有同等效力。

甲方签名:

(盖章)ID号:(房屋共有人的所有权)ID号

地址电话

乙方的签名:

(盖章)ID号:

地址电话

证人:(盖章)身份证号码:

合同签署日期:年,月,日

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