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由协议签订地人民法院管辖,婚前购房协议书范本

时间:2021-02-27 14:00:26 招聘会合同 我要投稿

婚姻事件是一个人一生中最重要的事情,涉及相关协议非常重要。如今,婚前购房越来越普遍,但要注意签订婚后购房合同。因此,编辑将对婚后购房协议模板的模板进行具体介绍,希望对您有所帮助。

婚前房屋协议

一、婚前购买协议模板

([一)乙方出资人民币(资本金),这笔钱将用作房屋的第一笔付款。

([二)甲方负责房屋装修费用(以资本计算),乙方负责其余的房屋装修费用。

(三)每月住房贷款还款额为每月人民币,由乙方负责,婚前由乙和乙共同承担生活。

(四)当双方签发结婚证书时,该财产将被手动转换为甲,乙双方的共同财产(或同意该财产将由双方按一定比例拥有,或同意结婚后仍保留为乙方的个人财产。

(五)如果乙方和乙方不幸分手,则该财产仍属于乙方,但乙方应将甲方已发生的所有费用(包括首付和装修费)支付给乙方。甲方(或按一定比例)。偿还给甲方)。如果房屋升值,则甲方应根据甲方实际投入资金的比例向甲方支付增值利润。

(六)未经甲方的书面同意,甲方在任何情况下均不得以高于购买价的标准将房屋转让给外部,否则乙方应偿还甲方的货款,并应赔偿给甲方造成的所有损失。

(七)此合同一式两份,每份一份,每份一份,自双方签署之日起生效。

(八)因履行本合同而引起的争议应由签订合同的人民法院管辖。

二、婚前合同有效吗?

婚前协议是否有效取决于协议中达成的协议。也就是说,您同意的事项必须合法。这是双方的真正含义。它是有效的,没有任何欺诈或胁迫。

当然,如果这是婚后财产合同,则也有法律依据。配偶可以同意在婚姻关系中获得的财产和婚后财产应分别拥有,共同拥有或部分拥有,单独或部分共同拥有。该协议应为书面形式。夫妻之间在婚姻关系期间取得的财产和婚后财产的协议对双方均具有约束力。如果配偶双方同意在婚姻关系存续期间获得的财产属于彼此,则丈夫或妻子的外部债权人的权利,且第三方知悉该协议,则应以丈夫或妻子拥有的财产来支付。

关于合同是否需要公证,法律上没有强制性要求。认为合同必须经过公证才能有效的观点是错误的。是否经过公证取决于有关方面的决定。当然,经过公证的合同的法律效力会更强,但这不是绝对的。通常是经过公证的合同,如果没有相反的证据婚前房屋协议,法院将优先处理。在中国和西方,婚前合同的法律效力是不一样的。例如,在西方,婚后可以订立子女监护权和lim养费的合同,但这在中国法律中是无效的。婚前协议的法律效力取决于合同的内容。

三、婚前合同是否经过公证有效?

许多人认为婚前财产协议需要经过公证。如果合同未经公证,则无法创建或无效。实际上,这种观点是错误的。我国没有法律规定婚前财产协议必须经过公证。也就是说,只要双方同意并且协议的内容不违反法律,那么,只要双方已就婚后财产所有权的自愿原则达成书面合同,书面合同是合法的,无论是否经过公证。效力。但是,经过公证的婚前财产协议的效力更大。

一般来说,较容易证明的财产不需要婚前财产的公证,而较难以证明的财产需要婚前财产的公证。对于房屋婚前房屋协议,汽车等房地产,由于实行了登记制度并拥有清晰的产权,因此无需进行婚前财产公证。对于财产随时变动的动产,如存款,股票,书画,玉器,金银珠宝等贵重物品,为防止婚前未婚,婚前澄清必须进行财产公证。

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